https://revistas.ubp.edu.ar/index.php/derecho-notarial-registral/issue/feed Revista de Derecho Notarial y Registral │Universidad Blas Pascal 2020-04-07T22:26:53+00:00 Augusto Piccón biblioteca@ubp.edu.ar Open Journal Systems <p>La Revista de Estudios de Derecho Notarial y Registral es una publicación anual con referato realizada por el Instituto de Investigación en Ciencias Jurídicas (IDI-CJ) de la Universidad Blas Pascal.</p> https://revistas.ubp.edu.ar/index.php/derecho-notarial-registral/article/view/151 Editorial 2020-04-03T23:02:09+00:00 Augusto Piccon biblioteca@ubp.edu.ar <p>... Aquí estamos nuevamente, con otro número de nuestra Revista, para llevar a ustedes argumentos, elementos de peso, profundos y serios para que sepamos en concreto, en el caso en particular que establece le ley. El fundamento es lo más importante. Recordemos que como operadores del derecho siempre debemos interpretar la norma para aplicarla, y que si bien puede ser la misma norma, no siempre es la misma realidad, los hechos cambian.</p> 2020-03-30T00:00:00+00:00 Derechos de autor 2020 Revista de Derecho Notarial y Registral https://revistas.ubp.edu.ar/index.php/derecho-notarial-registral/article/view/156 Adecuación de los conjuntos inmobiliarios. / Adaptacion of real state complexes. 2020-04-03T23:01:46+00:00 Ignacio Berrotarán biblioteca@ubp.edu.ar <p>El nuevo CCCN ha establecido nuevas estructuras legales para la Propiedad Horizontal y sus modalidades, y en lo concerniente a los barrios privados y otros emprendimientos urbanísticos, que están funcionando de hecho sin estructura legal, ordena su adecuación a dichas estructuras. Para facilitar este mandato del legislador sería muy conveniente incorporar al CCCN algunos principios básicos que prevean soluciones a los conflictos entre estos derechos reales y los derechos administrativos locales.</p> <p><strong>ABSTRACT:</strong></p> <p>&nbsp;The new CCCN has established new legal structures for Horizontal Property and its modalities, and with regard to private neighborhoods and other urban development, which are in fact operating without legal structure, orders their adaptation to these structures. To facilitate this mandate of the legislator it would be very convenient to incorporate into the CCCN some basic principles that foresee solutions to the conflicts between these real rights and local administrative rights.</p> 2020-04-02T00:00:00+00:00 Derechos de autor 2020 Revista de Derecho Notarial y Registral │Universidad Blas Pascal https://revistas.ubp.edu.ar/index.php/derecho-notarial-registral/article/view/157 Aproximación a los conceptos de blockchaing, smart contracts y su relación con la función notarial. / Approach to the concepts of blockchain, smart contracts and their relationship with the notarial function. 2020-04-03T23:01:21+00:00 Cecilia Soledad Cabrera biblioteca@ubp.edu.ar <p>Los desarrollos tecnológicos inciden en la forma en que tiene lugar el desenvolvimiento de las relaciones humanas a través del uso de los instrumentos jurídicos. Internet y los sistemas informáticos permiten la creación, almacenamiento, recuperación y difusión de documentos a través de códigos digitales. Así, los documentos se desmaterializan para digitalizarse. Por ello, el artículo pretende realizar una aproximación a los conceptos de blockchain y smart contract, y luego abordar algunas posibles vinculaciones e incidencias respecto de las funciones notariales.</p> <p><strong>ABSTRACT:</strong></p> <p>Technological developments affect the development of human relationships through the use of legal instruments. Internet and computer systems allow the creation, storage, retrieval and dissemination of documents through digital codes. Thus, documents are dematerialized to be digitized. Therefore, the article aims to make an approach to the concepts of blockchain and smart contract, and then present some possible impacts regarding notarial functions.</p> 2020-04-03T00:00:00+00:00 Derechos de autor 2020 Revista de Derecho Notarial y Registral │Universidad Blas Pascal https://revistas.ubp.edu.ar/index.php/derecho-notarial-registral/article/view/158 Algunas particularidades del consentimiento en los contratos por adhesión a cláusulas generales predispuestas con objeto futuro. / Some particularities of the contracts by adhesion to general clauses predisposed for future pusposes. 2020-04-03T23:00:53+00:00 Cecilia Casanegra biblioteca@ubp.edu.ar <p>El presente trabajo intenta llamar la atención sobre las particularidades que presenta la redacción del objeto en los contratos por adhesión a cláusulas generales sobre bienes inmuebles a construir. Se busca que el notario advierta algunas de las cuestiones especiales que existen en relación de ello en función de las normas que rigen a estos contratos y su vinculación con el derecho del consumo.</p> <p><strong>ABSTRACT: </strong></p> <p>The present work tries to draw attention to the particularities of the drafting of the object in the contracts by adhering to general clauses on real estate to be built. It is intended that the notary notice some of the special issues that exist in relation to it based on the rules that govern these contracts and their relationship with the law of consumption.</p> 2020-04-03T00:00:00+00:00 Derechos de autor 2020 Revista de Derecho Notarial y Registral │Universidad Blas Pascal https://revistas.ubp.edu.ar/index.php/derecho-notarial-registral/article/view/159 Transacción y homologación. / Transaction and homologation. 2020-04-03T23:00:25+00:00 José Manuel Díaz Reyna biblioteca@ubp.edu.ar <p>El artículo 1642 del Código Civil y Comercial de la Nación debe ser interpretado en que las partes deben cumplir con el acuerdo, pero no constituye una cosa juzgada en sentido técnico, desde que puede dar lugar a una ejecución judicial en caso de incumplimiento. Se considera que incluso si no se requiere, es conveniente la aprobación del juez, de modo que aprobado por resolución judicial pueda concluir a la ejecución de la sentencia.</p> <p><strong>ABSTRACT: </strong></p> <p>The art. 1642 of the Civil and Commercial Code of the Nation establishes that the transaction produces the effects of the thing judged. It must be interpreted that the parties must comply with the agreement, but not that it constitutes a thing judged in a technical sense, since it can give rise to judicial execution in case of non-compliance. It is considered that even if it is not required, it is convenient to ask the judge for approval, so that approved by judicial resolution can lead to the execution of sentence.</p> 2020-04-03T00:00:00+00:00 Derechos de autor 2020 Revista de Derecho Notarial y Registral https://revistas.ubp.edu.ar/index.php/derecho-notarial-registral/article/view/160 El saneamiento de títulos a nivel administrativo y las funciones judiciales, notariales, catastrales y registrales. / The consolidation of titles at the administrative level and the judicial, notarial, cadastral, and registry functions. 2020-04-03T23:19:31+00:00 María A. Garay biblioteca@ubp.edu.ar Raquel V. Moyano biblioteca@ubp.edu.ar Mariano Pelliza Palmes biblioteca@ubp.edu.ar <p>El saneamiento de títulos, a través de la prescripción adquisitiva se da tanto en inmuebles de los particulares como del Estado respecto de los bienes del dominio privado, en este aspecto, la función notarial en caso de haberla, la efectuará el escribano calificado, en este último caso, a través de la escribanía general de gobierno. Nos proponemos pues, abordar el saneamiento de los bienes del Estado, función que puede ser tratada, tanto por la vía judicial, administrativa en sentido estricto o a través de la Escribanía General de Gobierno, así como casos específicos de adquisiciones dominiales de particulares con posesión pero sin título de dominio.</p> <p><strong>ABSTRACT: </strong></p> <p>The sanitation of titles, through the purchase prescription occurs both in real estate of individuals and the State regarding the assets of the private domain, in this regard, the notarial function will be performed by the qualified notary, in the latter case, through of the general notary of government. We therefore propose to address the sanitation of state assets, a function that can be dealt with, either by judicial, administrative means strictly or through the General Notary of Government, as well as specific cases of proprietary acquisitions of individuals with possession but without title of domain.</p> 2020-04-03T23:19:31+00:00 Derechos de autor 2020 Revista de Derecho Notarial y Registral │Universidad Blas Pascal https://revistas.ubp.edu.ar/index.php/derecho-notarial-registral/article/view/161 La función notarial aplicada a la instrumentación de los actos personalísimos de autoprotección. / The notarial function applied to the instrumentation of the personal acts of self-protection. 2020-04-07T21:53:32+00:00 José María Palacio biblioteca@ubp.edu.ar Josefina Acuña biblioteca@ubp.edu.ar Julio Gorosito biblioteca@ubp.edu.ar <p>Los actos de autoprotección o directivas anticipada constituyen una herramienta jurídica que garantiza la protección y el pleno ejercicio de los derechos personalísimos de todo ser humano, llevándolos a su máxima expresión. La denominada autoprotección de las personas, representa así, una necesidad social de alto impacto y en auge en la actualidad, siendo una de las tantas variables en las cuales se ve reflejada la posibilidad de las personas de&nbsp; poder decidir sobre su propio proyecto de vida haciendo uso de la autonomía de la voluntad. Todo esto ha llevado a que nuestros legisladores se hayan visto obligados a darle un marco jurídico y regulación legal a tan relevante necesidad. A la hora de llevar al plano documental la expresión de voluntad, la intervención notarial es de fundamental importancia ya que ofrece numerosas ventajas por un lado como es la registración de los actos con el fin de ofrecer cognoscibilidad y efectividad, y por el otro, plantea nuevos desafíos, ya que deberán sus profesionales adentrarse a la complejidad que las ciencias médicas exigen.</p> <p><strong>ABSTRACT: </strong></p> <p>The acts of self-protection or advance directives constitute a legal tool that guarantees the protection and full exercise of the most personal rights of every human being, taking them to their maximum expression. The so-called self-protection of people, thus represents a social need of high impact and currently booming, being one of the many variables in which the possibility of people being able to decide on their own life project is reflected by the use of the autonomy of their will. All this has led to our legislators being forced to give a legal framework and legal regulation to such a relevant need. When taking the expression of will to the documentary level, the notarial intervention is of fundamental importance since it offers numerous advantages on the one hand such as the registration of acts in order to offer cognizability and effectiveness, and on the other, it raises new challenges, since their professionals must enter the complexity that medical sciences demand.</p> 2020-04-07T00:00:00+00:00 Derechos de autor 2020 Revista de Derecho Notarial y Registral │Universidad Blas Pascal https://revistas.ubp.edu.ar/index.php/derecho-notarial-registral/article/view/162 El asesoramiento como característica principal del notariado latino y como eficaz garantía de equilibrio contractual. Análisis a la luz de la legislación de consumo y del Código Civil y Comercial de la Nación. / 2020-04-07T22:04:17+00:00 Federico Jorge Panero biblioteca@ubp.edu.ar <p>1.-La protección a los ciudadanos en los actos, contratos y negocios de máxima trascendencia constituye la esencia de la función pública notarial.</p> <p>2.-El asesoramiento notarial es una eficaz herramienta de los Estados para garantizar un adecuado equilibrio en las relaciones contractuales entre particulares, en especial dentro del marco de las relaciones de consumo.</p> <p>3.-Reconocido en forma expresa en el art. 301 del CCCN, el asesoramiento constituye un deber funcional del notario que debe cumplimentar con imparcialidad activa y sustancial en los ámbitos protocolar y extra protocolar.</p> <p>&nbsp;4.-Los Colegios Notariales deben coadyuvar en el ejercicio imparcial de la labor asesora del notario, propiciando:</p> <p>&nbsp;a. La realización obligatoria de una audiencia previa de asesoramiento en el marco de los contratos de consumo y de los contratos celebrados por adhesión a cláusulas generales predispuestas;</p> <p>b. La modificación de los denominados “contratos tipo” o “contratos formularios”, para su ajuste a la nueva legislación civil y comercial que se sancionara bajo el paradigma protectorio y de eficaz defensa de los consumidores;</p> <p>c. La restauración del arancel de orden público como eficaz medida para resguardar la imparcialidad del notario y brindar seguridad a los requirentes del servicio público notarial.</p> <p><strong>ABSTRACT:</strong></p> <p>1.-The protection of citizens in acts, contracts and businesses of maximum importance constitutes the essence of the notarial public function.</p> <p>2.-The notarial advice is an effective tool of the States to guarantee an adequate balance in the contractual relations between individuals, especially within the framework of the relations of consumption.</p> <p>3.-Recognized expressly in art. 301 of the CCCN, the advice is a functional duty of the notary that must be filled with active and substantial impartiality in the protocol and extra protocol.</p> <p>&nbsp;4.-Notary Associations must contribute in the impartial exercise of the advisory work of the notary, promoting:</p> <p>a. The mandatory performance of a prior advisory hearing in the context of consumer contracts and contracts concluded by adhering to general provisions provided;</p> <p>b. The modification of the so-called “type contracts” or “forms contracts”, for their adjustment to the new civil and commercial legislation that will be sanctioned under the protective paradigm and effective defense of consumers;</p> <p>c. The restoration of the public order tariff as an effective measure to safeguard the impartiality of the notary and provide security to the notaries of the notary public service.</p> 2020-04-07T22:04:17+00:00 Derechos de autor 2020 Revista de Derecho Notarial y Registral │Universidad Blas Pascal https://revistas.ubp.edu.ar/index.php/derecho-notarial-registral/article/view/163 Testimonio digital. / Digital testimony. 2020-04-07T22:26:53+00:00 Augusto Piccon biblioteca@ubp.edu.ar <p>Este trabajo parte de una base, la cual no hace falta transitar nuevamente, y la da por supuesta, esto es, repetir por un lado la necesidad de adaptarnos como notarios a un nuevo soporte; así como el tabelión tuvo que pasar de la tablita de arcilla encerada que le dio su nombre, al uso del pergamino y luego del papel, nosotros tendremos que adaptarnos al uso del documento digital, o sea al instrumento que tiene un soporte metal-magnético. Tampoco adentrarnos en el tema de la firma digital, su historia, el procedimiento para llegar a la misma, etc. No queremos perder el tiempo en estos temas que tan bien han desarrollado otros autores en tantísimos trabajos para avanzar en un tema específico, en relación al documento digital, esto es la confección de un testimonio digital. Circunscribimos el planteo solo en relación al testimonio de la escritura, y no en relación al protocolo, pues creemos que si bien es necesario adaptarnos a las nuevas tecnologías, los cambios tienen que ser paulatinos. Necesariamente el cambio lleva una primera etapa de experimentación, de error y corrección, de conocimiento y manejo del tema, y principalmente porque el cambió no es bueno por el cambio mismo sino en base a fundamentos serios que dan lugar al mismo. Vemos muy claramente en este mundo que se ha revolucionado en el sector comunicacional, que es necesario contar con un documento apto para ser transmitido, de un lugar a otro con la inmediatez que nos dan la nuevas tecnologías y con las ventajas de contar con el pleno valor probatorio (tiene que salir a la luz las ventajas de que este documento digital sea público y no privado), pero no hay necesidad de dejar de lado el respaldo matriz y toda la seguridad que brinda. Todavía no se ven claramente las ventajas de un protocolo digital, quizás dentro de unos años, surjan estas ventajas, o quizás haya sistemas mas seguros en formato digital que en soporte papel, y debamos cambiar, pero aún no se ve este como el momento de hacerlo.</p> <p><strong>ABSTRACT:</strong></p> <p>This work starts from a base, which is not necessary to travel again, and takes it for granted, that is, repeating on the one hand the need to adapt as notaries to a new support; Just as the tabelion had to go from the waxed clay board that gave it its name, to the use of the parchment and then of the paper, we will have to adapt to the use of the digital document, that is, the instrument that has a metal-magnetic support. Nor do we get into the subject of the digital signature, its history, the procedure to reach it, etc. We do not want to waste time on these issues that other authors have developed so well in so many works to advance a specific topic, in relation to the digital document, this is the preparation of a digital testimony. We circumscribe the statement only in relation to the testimony of writing, and not in relation to the protocol, because we believe that while it is necessary to adapt to new technologies, the changes have to be gradual. Necessarily the change takes a first stage of experimentation, of error and correction, of knowledge and handling of the subject, and mainly because the change is not good for the change itself but based on serious foundations that give rise to it. We see very clearly in this world that has been revolutionized in the communication sector, that it is necessary to have a document capable of being transmitted, from one place to another with the immediacy that new technologies give us and with the advantages of having the full probative value (the advantages of this digital document being public and not private) have to come to light, but there is no need to set aside the matrix support and all the security it provides. The advantages of a digital protocol are still not clearly seen, perhaps in a few years, these advantages arise, or perhaps there are more secure systems in digital format than in paper format, and we must change, but this is not yet seen as the moment of doing it.</p> 2020-04-07T22:26:53+00:00 Derechos de autor 2020 Revista de Derecho Notarial y Registral │Universidad Blas Pascal