Some controversial issues in the law of surface rights
DOI:
https://doi.org/10.37767/2362-5325(2024)006Keywords:
Surface rights, Duration, Calculation of the term, Renewal of the term, Surface rights on state property, Surface rights on common horizontal property, Surface rights on special horizontal property, Possibility of establishment by willAbstract
The authors address some of the controversial points of surface rights in the doctrinal literature, a matter that is compounded by the lack of judicial rulings on these topics. They also provide their opinions on these issues and suggest the reforms they deem necessary for the real right of surface to gain greater vitality.
References
ALTERINI, Jorge H; ALTERINI, Ignacio y ALTERINI, María Eugenia; Tratado de los Derechos Reales, Ed, La Ley, Buenos Aires, 2018, Tº II.
ANDORNO, Luis O., “El derecho de superficie en el Proyecto de Código Civil de 1998”, Revista del Colegio de Abogados de Rosario, septiembre 2000.
BIANCA, Massimo C., Diritto civile. La proprietà, Giuffrè, Milano, 1999, Tº 6.
COSSARI, Nelson G. A., “Derecho real de superficie forestal. Necesidad de reformas”, ED, 204 887.
DE LA RIVA, Ignacio M., “Derecho de superficie y bienes del dominio público. ¿Un nuevo instrumento para el desarrollo de infraestructuras?”, LA LEY, 2016-B, 723, AR/DOC/416/2016.
DE ROSA, Carlos A. y TORRES LASTRA, María Eugenia, “El derecho real de superficie y la resiliencia de las instituciones jurídicas” LA LEY2024-B, 3.
Comisión nº 5 de Derechos Reales, Jornadas Nacionales de Derecho Civil de Bahía Blanca (2015), DICTAMEN de mayoría, punto 3, apartado A, de lege lata: En razón de lo dispuesto por los artículos 2142 y 2206 del CCyC, el usufructuario carece de la facultad de constituir hipoteca.
FOSSACECA, Carlos A., LAMANNA GUIÑAZU, Emiliano y MOREYRA, Pilar, “El derecho real de superficie: reseña normativa y análisis” El Derecho - Diario, Tomo 306, Cita Digital: ED-V-DLXXXIII-982.
GABÁS, Alberto A., "Derechos de superficie y de sobreconstrucción en la propiedad horizontal", LA LEY, 2013-F, 1050.
GUARDIOLA, Juan José, “La usucapión en el nuevo Código”, RCCyC 2016 (marzo), 7/3/2016, p. 19, AR/DOC/566/2016.
ITURBIDE, Gabriela A., “El derecho real de superficie en el Código Civil y Comercial”, LA LEY, 3/6/2016, p. 1, AR/DOC/384/2016.
KIPER, Claudio, Tratado de Derecho Civil, Rubinzal Culzoni, Santa Fe, 2016, Tº II, p. 35.
MARIANI DE VIDAL, Marina - ABELLA, Adriana N, Derechos Reales en el Código Civil y Comercial, T I, p. 375.
MESSINEO, Francesco, Manual de derecho civil y comercial, Ejea, Buenos Aires, 1971, Tº III (Manuale de diritto civile e commerciale, traducción de Santiago Sentís Melendo, 8ª edición, en parte rehecha, Vol. 2, primera parte, Giuffré, Milano, 1952).
PEPE, Marcelo Antonio, MENDIZÁBAL, Gonzalo Alejo “El derecho real de superficie en el Código Civil y Comercial de la Nación” LA LEY 25/10/2016.
VÁZQUEZ, Gabriela A. Derechos Reales, La Ley, Buenos Aires, 2020, p. 666.
